mScanner

Ceny nieruchomości w miejscowości

Ile kosztuje mieszkanie (dom, działka) w danej miejscowości lub gminie w Polsce. Zwraca medianę ceny za m² z ostatniego okna czasowego wraz z liczbą aktów notarialnych, na których jest policzona, oraz kierunek zmiany. Używaj tego do pytań „ile kosztuje mieszkanie w X”. Jeśli próbka jest za mała, narzędzie odmówi podania liczby zamiast zgadywać.

Ceny w dzielnicach miasta

Mediany cen za m² w poszczególnych dzielnicach lub osiedlach jednego miasta, każda z liczbą transakcji. Używaj do „w której dzielnicy X jest drogo/tanio”. Dzielnice o zbyt małej próbce są zwracane osobno i NIE wolno ich zestawiać z pozostałymi.

Najdroższa i najtańsza dzielnica miasta

Jednozdaniowa odpowiedź: która dzielnica miasta jest najdroższa, a która najtańsza, z medianą i liczbą transakcji dla każdej. Ranking obejmuje wyłącznie dzielnice o wystarczającej próbce.

Porównanie cen w kilku miejscowościach

Zestawienie median cen za m² dla 2–6 miejscowości naraz, każda z własną próbką. Używaj do „gdzie taniej: w X czy w Y”.

Koszty zakupu mieszkania poza ceną

Wylicza jednorazowe koszty zakupu nieruchomości w Polsce: PCC, taksę notarialną z VAT, opłaty sądowe, prowizję pośrednika i koszty hipoteki. Stawki ustawowe. Uwaga na dwie rzeczy, które modele mylą: na rynku pierwotnym PCC nie występuje (w cenie jest VAT), a ulga na pierwsze mieszkanie zwalnia z PCC mieszkanie, ale nie udział w hali garażowej.

Czy to mieszkanie jest flipem

Sprawdza, czy mieszkanie pod danym adresem zostało niedawno kupione i jest już z powrotem na sprzedaż, na podstawie aktów notarialnych. WAŻNE: metraż nie jest identyfikatorem lokalu — blok powtarza układy, więc jeden metraż zwykle pasuje do kilku mieszkań. Dopasowanie po samym metrażu opisuj jako „mieszkanie tej wielkości”, nigdy jako „to mieszkanie”. Brak wyniku oznacza brak danych dla adresu, a NIE że to nie jest flip.